Tanja Stollwerk - Finanzfachwirtin - Immobilien

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KaufenTraumhafte Galeriewohnung mit Grundstück in ruhiger Lage
Objektkategorie
Wohnung
Adresse

Knoglerstraße 19a

DE-84547 Emmerting

Beschreibung
In absolut schöner und ruhiger Lage in Emmerting befindet sich das 2012 erbaute 4-Familienhaus und die darin befindliche Maisonette-Wohnung im 1.OG mit 71,58 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Essbereich, ein helles Bad inkl. Wanne und Dusche, einer Galerie mit 20 m² und einem großen sonnigen Edelstahl Glas Balkon mit doppelflügeliger Balkontüre aus Milchglas und Sichtschutz
Ausstattung
Fußbodenheizung, Laminat- und Fließenböden, Schreinertreppe zum Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Sichtdachstuhl, Kunststofffenster, Edelstahl-Glas Balkon überdacht und gefliest, niedrige Energiekosten, Grundwasserwärmepumpe als Zentralheizung, Garage, Stellplatz
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf unter der Telefonnummer Büro 08679/302791 oder Mobil unter 0170/2108901. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme, geben Sie bitte eine Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages oder einer Vermittlung beträgt die Maklerprovision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Das Objekt befindet sich im idyllischen Emmerting in Oberbayern. Emmerting ist eine Gemeinde im Landkreis Altötting mit rund 4130 Einwohnern. Emmerting ist nur paar Kilometer von dem Kultur- und WirtschaftsstandortBurghausen und Altötting entfernt. Die B20 verbindet die Gemeinde auch mit der Bundesstraße 12 (München–Passau) bzw. Bundesautobahn 94. Somit ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben
Objektattribute
Nutzfläche

gesamt 505,7 m2

Wohnfläche ca.

71,58 m2

Grundstücksfläche ca.

gesamt 840 m2

Raumaufteilung
Etagenanzahl

2

Anzahl Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC

Keller

Kellerabteil

Innenausstattung
Bodenbeläge

In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Böden bestehen aus Laminat und Fließen

Außenbereich
Balkon

Einem großen sonnigen Edelstahl Glas Balkon mit doppelflügeliger Balkontüre aus Milchglas und Sichtschutz

Fahrzeuge
Garage

Anzahl Stellplätze

1

offener Stellplatz

Stellplatz

Heizsystem
Fussbodenheizung

in der ganzen Wohnung

Zentralheizung

Die Grundwasserwärmepumpe als Zentralheizung mit Warmwasserbereitung unterstützt durch Sonnenkollektoren.

Primärer Energieträger

Grundwasserwärmepumpe

Wärmepumpe

niedrige Energiekosten

Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweis

Energie­ausweistyp

Energieausweis für Wohngebäude

Energie­ver­brauchs­kennwert

36,90 kWh/(m2*a)

 
Objektzustand
Objektzustand

Neuwertig

Baujahr

2012

Sonstiges
Bezugsfrei ab

01.09.2019

Kosten
Kaufpreis

285.000 Euro


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